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Notmaßnahme mit weitreichenden Steuer – Folgen

Spanien steht am wirtschaftlichen Abgrund, die Krise hat das Land fest im Griff. Eine Notmaßnahme folgte unter Zapatero der anderen. Nunmehr hat erstmals die neue konservative Regierung unter Mariano Rajoy dem Volk gezeigt, was sie unter einer „Wirtschaftsführung wie sie Gott befiehlt (Wahlkampfaussage)“ versteht. Es geht, kurz gesagt, um den Verbleib Spaniens im Euroraum.

Für die nicht in Spanien residierenden Investoren sieht das am 30.12.2011 beschlossene erste Sparpaket wie folgt aus:

  • Die Steuern für Kapitalerträge (Zinsen, Dividende, Erträge aus dem Verkauf von Immobilien) steigen von derzeit 19% auf 21%.  Die Retencion beim Immobilienkauf verbleibt bei 3%.
  • Die Pauschalsteuern für sonstige Einkünfte in Spanien steigen von 24% auf 24,75%.
  • Die Mehrwertsteuer auf Neubauimmobilien verbleibt bis zum 31.12.2012 bei 4%. Dies stellt eine Verringerung von 50% auf den normalen MwSt Satz dar. Die Regierung setzt also auf den Immobiliensektor und verhilft so auch den Banken ihre Immobilien loszuwerden.
  • Wer bereits Immobilienvermögen in Spanien besitzt kann sich auf steigende Grundsteuern (IBI) auf bis zu 10% pro Jahr einstellen.

Alle Maßnahmen sollen für zwei Jahre vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2013 beschränkt bleiben.

Das Wahlversprechen Rajoy’s zur sofortigen der Abschaffung der unter Zapatero wieder eingeführten Vermögenssteuer wurde bis dato noch nicht eingelöst.

Wer nun glaubt als Nicht residenter hart getroffen worden zu sein, der irrt. Das Spar- und Steuerpaket, welches nach Aussage der Regierung erst der Anfang des Anfangs gewesen sein soll, ist für Spanier ein teurer Spaß.

Über weitere Steuerpakete werde ich Sie unterrichten.

Matthias Jahnel, LL.M. · Rechtsanwalt & Abogado
C/Can Arboç, n° 1 – bajos · 07002 Palma de Mallorca
Email: info@lexjahnel.com · Web: http://www.lexjahnel.de

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Kategorien:Kurznachrichten, Steuern
  1. 16/01/2012 um 00:50

    Der Gefaellt mir Button wuerde sich gut auf der Seite machen, oder ist er mir entgangen?

  2. 16/01/2012 um 02:21

    Gefaellt mir gut die Seite. Tolle Themenwahl.

  3. helmut frambach
    25/01/2012 um 12:13

    Frage: Findet die 21-prozentige Besteuerung von Erträgen aus Immobilienverkauf bereits bei Verträgen ab 2.1.2012 Anwendung (Nichtresident)
    Frage: ist evtl. schon bekannt, ob in Anlehnung an deutsches Gesetz möglicherweise eine 10-jährige Spekulationsfritz in absehbarer Zeit geplant ist ?

    • 25/01/2012 um 12:39

      Sehr geehrter Leser,

      die 21% Besteuerung trifft zu auf Verträge die ab dem 01.01.2012 formalisiert wurden.
      Eine Spekulationsfrist, so wie in Deutschland, ist nach meiner Kenntnis derzeit in Spanien nicht in Vorbereitung.

      Mit freundlichen Grüßen,
      Matthias Jahnel

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